第65話 三井ホームで不動産取得税のお知らせきた!

郵便ポストに

何やら怪しげな葉書が

シールをめくると

神奈川県 不動産取得税のお知らせ

(;゚Д゚)なんですと?

 

不動産取得税とは?

土地や家屋を売買、贈与、交換(等価交換を含みます。)新築、増築、改築などによって取得(登記の有無、有償・無償の別を問いません。)した場合に納付する税金です。

 

どうやら7月3日に納税通知書が発送されるらしいです・・・。

そんでもって7月31日までに納税しろと。

 

皆さんのとこにもきましたか?

というか絶対くると思います。

 

額みてちょっとひきましたが

Σ( ̄□ ̄|||)

まだ家建ってませんが、すでに土地の契約は昨年11月にはしているので

固定資産税の通知がきたときに

泣きました。

( ノД`)シクシク…

 

FPさんとの打ち合わせで固定資産税はしっかり計算通りの額だったので

まだあれなんですが

不動産取得税の件はスルーされてました!なんでやねん!

 

ん?

 

葉書にこんなこともかかれてます。

 

不動産の価格(課税標準額)×税率=納税(納める額)

不動産の価格(課税標準額)とは??

 

土地や家屋を売買、贈与、交換等により取得した場合、原則として、市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格をいいます。

 

税率は?

あれか!8%なのか?

いえいえ、それは消費税です。

原則として4%なのですが、平成30年3月31日までに土地、または住宅を取得した場合は3%らしいです。

「俺は海賊王になる!・・じゃない土地買う!」

というかたや

「家を建てる!」って方は

お急ぎなはれや!

 

勿論税だけに軽減措置もあるようです。裏面になにやら記載されてます。

 

新築住宅

軽減される要件

住宅の床面積が50㎡以上240㎡以下のもの

軽減される額

住宅の価格から1戸につき1200万円が控除されます。

※認定長期優良住宅を平成30年3月31日までに取得した場合は

1300万円控除されます。

「三井ホームは1300万円でよろしいですよね!先生! 」

「そうじゃのう~」 (誰?)

 

新築住宅用の敷地

色々と細かい条件があるので気を付けてください

要は新築用に敷地を購入した場合

軽減される額

次のうちに多い額が税額から現在されます。

45000円 (ダイレクトやな!しかも誰が決めた額だ!)

土地1㎡当たりの価格 × 住宅の床面積の2倍 × 3%

※平成30年3月31日までに取得した宅地評価土地については

土地1㎡当たりの価格をその1/2に相当する額として計算します。

 

・・・・ふむふむなるほどね

(・_・D フムフム

 

よくわかりません!

 

そんでもっていくら位請求きてるかって?

 

 

35億!(゚∀゚)

 

んなことはない!

でも何十万も請求きてます。

 

みなさん、なにはともあれ

気を付けはなれや!

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